AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

Achat SAINT XANDRE 17138

Achat SAINT XANDRE 17138

SAINT XANDRE : maison F4

SAINT XANDRE : maison F4

SAINT XANDRE : maison F4

SAINT XANDRE : maison F4

+15

SAINT XANDRE : maison F4

SAINT XANDRE 17138

349 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 159

L'agence GUY HOQUET AYTRE est heureuse de vous proposer cette maison non mitoyenne , idéalement située aux portes de LA ROCHELLE et au calme du vieux bourg de la commune de ST XANDRE avec toutes les commodités ainsi qu'un marché hebdomadaire. Ce bi... Voir plus

83 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

SAINT XANDRE : maison F4

Descriptif

Réf : 159

L'agence GUY HOQUET AYTRE est heureuse de vous proposer cette maison non mitoyenne , idéalement située aux portes de LA ROCHELLE et au calme du vieux bourg de la commune de ST XANDRE avec toutes les commodités ainsi qu'un marché hebdomadaire. Ce bi... Voir plus

83 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Date ERP

13/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2060€ au 01/01/2024

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C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 320 € et 480 € en 2023.

Son prix de vente est de 333 824 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7847

Visite 3D immersive

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Il s'agit d'une maison indépendante offrant une entrée avec placard, d'une belle cuisine ouverte sur séjour salon sur plus de 50 m2.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (de 13 m² à 15 m²) d'un dressing, et d'une salle d'eau.

Elle est en bon état général .
La fibre est installée.

Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Concernant les véhicules, ce bien dispose de deux places de parking et d'un garage.

L'École Primaire et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs sont facilement accessibles ainsi que tous les commerces de la zone commerciale de Beaulieu.

Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 € et 2 590 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 349 650 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PUILBOREAU.

Référence 7874

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé